Россиянам рассказали, стоит ли ждать снижения цен на жилье в России

Оснований для длительного снижения цен на жилье в России пока нет.

«В России в условиях достаточно высокой инфляции и достаточно быстрого роста номинальных заработных плат пока нет оснований для длительного снижения цен на жилье», — сообщил РИА Новости старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков.

Экономист пояснил, что обычно длительному периоду снижения цен предшествует долго надувающийся «пузырь» на рынке жилья. Его основным признаком является значительный рост доли инвестиционных сделок и отрыв цен от фундаментальных показателей, таких как инфляция и доходы населения.

При этом Танурков добавил, что разрыв цен на первичное и вторичное жилье «уже сокращается».

«Вместе с тем следует учитывать, что данные о разрыве цен на 60% не отражают полную картину — так, по данным „Дом.РФ“, дисконты на вторичном рынке зависят от года ввода жилья и резко сокращаются по мере приближения года ввода к текущему году. То есть в значительной степени дисконт вторичного рынка к первичному рынку является отражением морального устаревания и физического износа старого фонда», — отметил эксперт.

Ранее член Гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков говорил, что россияне практически перестали рассматривать недвижимость как инструмент для инвестиций, сегодня на этом рынке выжила только «вторичка».